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森田建設は、枚方市で新築一戸建て・中古一戸建て・中古マンション・売土地の不動産売買の専門店



TEL. 072-808-8800

〒573-0153 大阪府枚方市藤阪東町2-15-1 アクセス




サービス/製品一覧Work

LIV藤阪東町4丁目 1区画 販売価格成約済み


現地外観

























藤阪東町4丁目で遂に新築分譲住宅LIVシリーズ販売開始!

国産ヒノキ構造の安心の家

菅原東小学校、杉中学校ともに近くて子育て世代にも安心。南側と東側の角地に面しているので風の通り、光の抜けともに魅力たっぷりの区画です。

■通勤通学に便利で生活環境も充実
快速電車が停まるから通勤通学も便利。また周辺には郵便局・診療所・総合病院・スーパーアカシヤ・飲食店などもあり充実の生活施設が揃う。   

■南東の角地で太陽の光をいっぱい浴びる。
南側と東側の角地にあり、道路も6mでひろびろなので、日当たりも風通りも抜群ですよ。

■菅原東小学校、杉中学校ともに近くだから安心
小さなお子様のいる子育て世代にも安心の小中学校近くの区画です。



LIV藤阪東町4丁目周辺

前面道路6m幅でゆったりしていて南東の角地。日当たりも通風もどっちもしっかり確保。



建物プラン例
LIV藤阪東町4丁目間取り図

LIV藤阪東町4丁目

延床面積103.68u(3LDK)

※外構工事および地盤改良工事は別途




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標準仕様

主要構造部

国産材の構造材(桧・杉)


国産材の構造材





















高温多湿で春夏秋冬という四季や気候がある日本の木造建築に必要な考え方のスタンダードとして森田建設が考えている、「湿気といかに共存できるか?」を実現するために、接着剤をべたべたと貼り合せたホワイトウッド集成材などの安価な材料は使用すべきではないと森田建設では考えます。

土台や柱材には国産の無垢桧のみを採用。無垢材でありながらJASの認定が取れるもののみを選び、さらに背割れを必要としない国産桧のみを土台や柱材に採用いたします。。

また梁桁などの横架材には宮崎県産の飫肥杉を採用。弾力性があり梁としての機能に適しているのが特徴です。また湿気にも強いため腐りにくく、曲げに耐え加工しやすい材質で、裂けにくい、折れにくいなど衝撃や揺れに強い点もあります。

また化粧梁として仕上げる場合にも、綺麗な木目がデザイン性の高い空間をつくりあげてくれます。






住宅設備機器 TOTO/Panasonic

システムキッチン

キッチン本体食器洗い乾燥機人工大理石カウンター

食器洗い乾燥器・人大カウンター・ガラストップガスコンロ・浄水器水栓と奥様にウレシイフル装備のシステムキッチン

TOTO製システムキッチンII型2550mmセンタラインキャビネット(サイレントレール標準装備)スペースアップシンク、扉カラー全9色、キッチンパネル全3色
















ガラストップガスコンロ浄水器兼用水栓平型レンジフード



















ユニットバス


ユニットバス本体魔法びん浴槽ほっカラリ床

魔法びん浴槽でいつまでも暖かく、ほっカラリ床・お掃除らくらくカウンター&鏡、そして節水型エアインシャワーの充実装備のユニットバス

ユニットバス1616(1坪)サイズ、アクセントパネルカラー全15色、ほっカラリ床全14色、クレイドル浴槽全3色
















エアインシャワーお掃除らくらくカウンターお掃除らくらく鏡



















洗面化粧台・トイレ


洗面化粧台ウォシュレットトイレ洗濯パン

三面鏡の洗面化粧台に、ウォシュレット付きトイレ、洗濯パン

化粧鏡裏収納ありの75センチ巾の洗面化粧台、新しいふち無し形状“スゴフチ”搭載の超節水4.8L便器


























ロケーション

長尾駅 長尾台郵便局 スーパーアカシヤ
長尾駅 長尾台郵便局 アカシヤ
徒歩15分(1200m) 徒歩8分(640m) 徒歩8分(610m)

菅原東小学校 杉中学校 ローソン
菅原東小学校 杉中学校  ローソン
徒歩7分(535m) 徒歩7分(511m) 徒歩11分(848m)

枚方公済病院 西松屋 王仁公園
枚方公済病院 西松屋 王仁公園
徒歩9分(715m) 徒歩24分(1853m) 徒歩5分(400m)



現地案内図



JR学研都市線「長尾駅より大阪国際大学方面へ歩き、大阪国際大学の角を菅原東小学校方面へ右折して進んでいただき、杉中学校方面へ左折していただいた住宅地に立地しています。



路線図

路線図

快速電車が停まり、通勤通学に大変便利なJR学研都市線「長尾駅」が最寄り駅。



物件概要

 所在地  大阪府枚方市藤阪東町4丁目
 販売価格  成約済み
 土地面積  111.13u(約33.61坪) 
 交通  JR学研都市線「長尾駅」徒歩15分
 用途地域  第1種中高層住居専用地域
 地目  宅地
 現況  更地
 販売区画数  1区画
 建ぺい率  60%
 容積率  200%
 地域地区  準防火地域
 接道道路  南東側:幅員約6.8m/南西側:幅員約6.8m
 私道負担  無し
 施設等  電気:関西電力 ガス:大阪ガス 飲料水:市営上水道 排水:市営下水道
 延床面積  103.68u
 備考  地盤改良工事および外構エクステリア工事は別途
 建築確認許可 ー 
 取引態様  売主



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