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森田建設は、枚方市で新築一戸建て・中古一戸建て・中古マンション・売土地の不動産売買の専門店



TEL. 072-808-8800

〒573-0153 大阪府枚方市藤阪東町2-15-1 アクセス




サービス/製品一覧Work

LIV長尾台1丁目 1区画 販売価格3,380万円

 地盤改良工事・標準外構工事を含んだ安心価格

現地外観

























長尾台1丁目で遂に新築分譲住宅LIVシリーズ販売開始!

国産ヒノキ構造の安心の家

スーパーアカシヤや郵便局・コンビニ・診療所・飲食店など便利な生活施設が徒歩5分圏内に揃う充実の住環境です。

■通勤通学に便利で生活環境も充実
快速電車が停まるから通勤通学も便利。また周辺には郵便局・診療所・総合病院・スーパーアカシヤ・飲食店などもあり充実の生活施設が揃う。   

■車の駐車とてもラクチンなんです。
前面道路の幅員が6.8mだから、駐車が苦手な奥様もこれならゆっくり安心して停めていただけますよ!

■小さなお子様がいても安心
回遊式道路となっているので、ご近所さん以外の通り抜けがないから小さなお子様やお孫様にも安心の区画。



LIV長尾台周辺




建物プラン例
LIV長尾台間取り図

LIV長尾台1丁目 

延床面積100.44u(3LDK)

※外構工事および地盤改良工事は別途




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標準仕様

主要構造部

国産材の構造材(桧・杉)


国産材の構造材





















高温多湿で春夏秋冬という四季や気候がある日本の木造建築に必要な考え方のスタンダードとして森田建設が考えている、「湿気といかに共存できるか?」を実現するために、接着剤をべたべたと貼り合せたホワイトウッド集成材などの安価な材料は使用すべきではないと森田建設では考えます。

土台や柱材には国産の無垢桧のみを採用。無垢材でありながらJASの認定が取れるもののみを選び、さらに背割れを必要としない国産桧のみを土台や柱材に採用いたします。

また梁桁などの横架材には宮崎県産の飫肥杉を採用。弾力性があり梁としての機能に適しているのが特徴です。また湿気にも強いため腐りにくく、曲げに耐え加工しやすい材質で、裂けにくい、折れにくいなど衝撃や揺れに強い点もあります。

また化粧梁として仕上げる場合にも、綺麗な木目がデザイン性の高い空間をつくりあげてくれます。





住宅設備機器 TOTO/Panasonic

システムキッチン

キッチン本体食器洗い乾燥機人工大理石カウンター

食器洗い乾燥器・人大カウンター・ガラストップガスコンロ・浄水器水栓と奥様にウレシイフル装備のシステムキッチン

TOTO製システムキッチンII型2550mmセンタラインキャビネット(サイレントレール標準装備)スペースアップシンク、扉カラー全9色、キッチンパネル全3色
















ガラストップガスコンロ浄水器兼用水栓平型レンジフード



















ユニットバス


ユニットバス本体魔法びん浴槽ほっカラリ床

魔法びん浴槽でいつまでも暖かく、ほっカラリ床・お掃除らくらくカウンター&鏡、そして節水型エアインシャワーの充実装備のユニットバス

ユニットバス1616(1坪)サイズ、アクセントパネルカラー全15色、ほっカラリ床全14色、クレイドル浴槽全3色
















エアインシャワーお掃除らくらくカウンターお掃除らくらく鏡



















洗面化粧台・トイレ


洗面化粧台ウォシュレットトイレ洗濯パン

三面鏡の洗面化粧台に、ウォシュレット付きトイレ、洗濯パン

化粧鏡裏収納ありの75センチ巾の洗面化粧台、新しいふち無し形状“スゴフチ”搭載の超節水4.8L便器


























ロケーション

長尾駅 長尾台郵便局 スーパーアカシヤ
長尾駅 長尾台郵便局 アカシヤ
徒歩11分(880m) 徒歩4分(289m) 徒歩4分(272m)

キリン堂 JA北河内 ローソン
キリン堂 JA北河内  ローソン
徒歩16分(1241m) 徒歩14分(1069m) 徒歩2分(80m)

枚方公済病院 西松屋 王仁公園
枚方公済病院 西松屋 王仁公園
徒歩9分(716m) 徒歩16分(1269m) 徒歩13分(1000m)



現地案内図



長尾駅から大阪国際大学方面へ向かって歩くこと約11分。スーパーアカシヤの角を曲がるとすぐの場所です。



路線図

LIV長尾台1丁目路線図

快速電車が停まり、通勤通学に大変便利なJR学研都市線「長尾駅」が最寄り駅。



物件概要

 所在地  大阪府枚方市長尾台1丁目
 販売価格  3380万円
 土地面積  146.16u(約44.21坪) 
 交通  JR学研都市線「長尾駅」徒歩11分
 用途地域  第1種低層住居専用地域
 地目  宅地
 現況  更地
 販売区画数  1区画
 建ぺい率  40%
 容積率  80%
 地域地区  法22条地域
 接道道路  北側:幅員約6.8m
 私道負担  無し
 施設等  電気:関西電力 ガス:大阪ガス 飲料水:市営上水道 排水:市営下水道
 延床面積  100.44u
 備考  地盤改良工事および外構エクステリア工事を含む
 建築確認許可 第H28確認建築防大02251号
 取引態様  売主



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